北京个人房屋出租税务发票所需的文件及税点

人出租住房 
 
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠): 
 
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 
 
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 
 
3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。 
 
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 
 
6.免征印花税。               至于文件应该是租赁合同和身份证