2012年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议（不考虑土地使用权）。同日与乙公司

成本模式下的转换： 
2012年12月31日报表列示 
“投资性房地产” 
＝19 200－1 200－120＝17 880（万元） 
影响本年“营业利润”的金额＝租金250－转换前折旧360－转换后折旧120＝－230（万元） 
 
 
为什么转换前这就360也影响营业利润啊，，

转换前的折旧360,转换前是借：费用，贷累计折旧。本身已经算进了营业利润里面。转换后是借累计折旧，贷投资性房地产累计折旧。不是应该不影响营业利润吗？

你业务水平真的很强，谢谢你

转换前的折旧计入管理费用。借：管理费用 贷：累计折旧 
在成本模式下从自用转为投资性房地产分录要一一对应 
借：投资性房地产 【原值】 
  累计折旧（累计摊销） 
  固定资产减值准备（无形资产减值准备） 
  贷：固定资产（无形资产）【原值】 
    投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销） 
    投资性房地产减值准备

题目计算的是影响营业利润本年数而不是本月数