老师我想问一下，为什么别人转账给我们的房款，会计做的外账是 其他应付款 科目，而不是预收账款 房款呢

你好！预收账款，特指企业在实现产品销售过程中，在产品发出之前预收取客户货款的业务，涉及业务分录如下：
1、预收货款：
借：现金/银行存款
   贷：预收账款
2、发出产品，实现销售时：
借：预收账款
   贷：主营业务收入
       应交税金-应交增值税（销项税）

预收账款业务特别就是，核算对象为销售关联的“客户”！

其他应付款，核算的内容比较复杂，相对预收账款，核算对象也不唯一，
企业生产经营过程中，可能涉及其他应付账款的业务核算如下：
其他应付款-项目欠款
其他应付款-质保金
其他应付款-投标押金
其他应付款-职工教育经费
其他应付款-代收代付费
其他应付款-个人
其他应付款-单位往来
.......（不同企业，涉及其他应付核算内容可能要更多.......
以其他应付款 -质保金为例：
1、供应商开具发票结算工程或设备款时，根据合同约定，扣质量保证金
借：在建工程/固定资产
   贷：其他应付账款-项目欠款
       其他应付账款-质保金
       预付账款
（注，一般讲，项目建设过程中存在预付账款，合同约定了付款进度，上述分录，设定取得发票时，除质保金外，并不全额支付，还有欠款）