房产税的征收及会计分录的处理

从价计征:房产税=房屋原值*70%*1.2% 适用税率为1.2%;
从租计征:房产税=租金*12% 适用税率为12% 
 
企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金--应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金--应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金--应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。
 
 房产税实行的是，按年征收，分期缴纳。
 
 计算时:
 
 借: 管理费用
 
 贷:应交税费-应交房产税
 
 实际缴纳时:
 
 借:应交税费-应交房产税
 
 贷:银行存款
 
 房产税会计分录相关案例:
 
 例:某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则:每季应纳房产税额=3000000×2%÷4=15000(元)
 
 根据上述计算结果，作如下分录:
 
 借:管理费用15000
 
 贷:应交税金--应交房产税15000
 
 实际缴纳税款时，作如下分录:
 
 借:应交税金--应交房产税15000
 
 贷:银行存款15000