租个人房屋办公,物业费作为什么入账,不仅仅用来居住,其他

【概要】：房子越盖越多，不仅仅用来居住，其他的附加功能也越来越多。除了专门的商场，更是有大批商品房被个人购买，用来租售给其他企业作为办公场所。那么作为企业财务人员，你知道租个人房屋办公时，物业费该如何入账吗?相信很多新手会计都存在一些疑问，那么请跟善学会计善学会计小编(SXkjz.com）一起来看看相关的解决办法。

租个人房屋办公，物业费作为什么入账?

物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。

对于公司向个人租房的物业费，可以这样来做:

有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定 ，租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

企业管理费用是指企业行政管理部门为管理组织经营活动而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务招待费，坏账损失，存货盘亏、毁损和报废(减盘盈)损失，以及其他管理费用。

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