房地产土地增值税怎么预缴,财务必须学会如何处理

【概要】：增值税预缴税金的流程在企业中经常碰到，财务必须学会如何处理该类业务。今天我们主要讲的是房地产土地增值税怎么预缴的。需要提高财务的专业素养，学习相关会计知识的， 请看善学会计善学会计小编(SXkjz.com）下面的文章。

房地产土地增值税怎么预缴

1、一般计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+10%)土地增值税预增率

2、简易计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+5%)土地增值税预增率

增值税预缴税金的流程

答:纳税人有下列情形之一的，应预缴税款:

1。纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务。

2。纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。

3。房地产开发企业预售自行开发的房地产项目。

4。纳税人提供建筑服务取得预收款。

5。纳税人(不含其他个人)转让其取得的不动产。

注:按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。

【报送资料】增值税预缴税款表

《增值税预缴税款表》2份

以下为条件报送资料

跨县(市、区)提供建筑服务的纳税人，还应出示:

(1)与发包方签订的建筑合同复印件(加盖纳税人公章)1份

(2)与分包方签订的分包合同复印件(加盖纳税人公章)1份

(3)从分包方取得的发票复印件(加盖纳税人公章)

【办理渠道】

1。办税服务厅(场所)。办税地点、时间及联系电话请点击查询

(1)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务:在建筑服务发生地税务机关办税服务厅(场所)办理。

(2)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产:在不动产所在地税务机关办税服务厅(场所)办理。

(3)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目:在主管税务机关办税服务厅(场所)办理。

(4)纳税人提供建筑服务取得预收款:在建筑服务发生地税务机关办税服务厅(场所)办理;无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，在机构所在地税务机关办税服务厅(场所)办理预缴增值税。

关于上述内容房地产土地增值税怎么预缴?不知道大家是否都完全明白怎么来处理这个问题了。如果就这个问题同学们还需要深入了解，可以向我们善学会计的老师提出咨询，我们将给出最专业的解答。