房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？

【概要】：房地产企业的销售额在税务方面是有扣除项的，很多财务都不了解其中具体的实务处理，善学会计善学会计小编(SXkjz.com）来为大家详细解答房地产企业销售额扣除项的分录怎么写。

房地产企业销售额扣除项的分录怎么写？

文件并没有对房地产开发企业销售自行开发房地产项目，按一般计税方法计税的，扣除土地成本的账务处理做特别说明，大多数房地产开发企业的账务处理主要有两种：

借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）

贷：主营业务成本（开发成本）

借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）

贷：营业外收入

销售自行开发房地产业务增值税计税销售额=（全部价款和价外费用-按规定支付的土地价款）÷（1+11%）

出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1+11%)]×11%，在销售计算销项税额时逐步处理

建立备查簿（项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额）

产权移交确认销售收入的同时，当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本

借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）      [按规定计算出的可转入本期抵减金额]

贷：主营业务成本        （红字）

复核和登记备查簿（销售和未售建筑面积，本期、累计、尚待扣除的土地价款，本期、累计、尚可抵减销项税额）

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×按规定支付的土地价款

全文都为大家详细解答了房地产企业销售额扣除项的分录怎么写，希望对大家有所帮助，如大家还有不知道的地方可以点击窗口，善学会计老会计为你答疑！