房地产企业房产税土地使用税列支科目,

【概要】：房产税、土地税都是我国的小税种，我国小税种的种类有很多，比如烟叶税、印花税、车船税等。税种不同，其核算方式也不同，纳税规定也不同。那么，接下来，我们就一起来看一下房地产企业房产税土地使用税列支科目吧！

房地产企业房产税土地使用税列支科目

依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），本次也同步调整到“税金及附加”科目。相比较而言，“税金及附加”科目比调整前的“营业税金及附加”科目核算范围有所增加。调整的政策依据——财会[2016]22号 财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知

房产税的特征

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1。2%。

好了，关于上述“房地产企业房产税土地使用税列支科目”的问题，不知道大家都了解的怎么样了呢？房产税的标准有从租和从价两种情况。如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的问题，欢迎大家在线咨询我们善学会计的善学会计小编(SXkjz.com）哦！