公司办公场所支付的专项维修基金的账务处理,那么企业如果购买房屋

【概要】：现在很多企业都是购买或租赁房屋为办公场所的，那么企业如果购买房屋的话，就会产生一笔不小的费用，其中有项费用为专项维修基金，相信很多小伙伴都是很陌生的。今天善学会计善学会计小编(SXkjz.com）就在下文中分析公司办公场所支付的专项维修基金的账务处理，详细内容请仔细阅读下文。

公司办公场所支付的专项维修基金的账务处理

答:维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。其会计分录为:

一、代收购房者交纳维修基金时

借:银行存款

贷:其他应付款-房屋维修基金

二、维修发生支付房屋维修基金时

借:其他应付款-房屋维修基金

贷:银行存款

另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账?

答:购买办公楼，契税和手续费，入账方式有两种:

1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是:

借:固定资产

贷:银行存款

2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是:

借:管理费用

贷:银行存款

3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用

借:其他应收款--房管局维修基金

贷:银行存款

使用

借:管理费用--维修费

贷:其他应收款--房管局维修基金

大家通过阅读上述文章，现在知道了维修基金的概念以及会计分录了吧，这些知识都是大家在日常工作中会碰到的，因此希望大家都能好好学习，努力提升自身技能，成为一名专业、合格的会计人员。谢谢大家阅读上文。