出售自建不动产 增值税税率多少,这就涉及到相关的账务
更新时间：2019-11-18 01:40
【概要】：企业的自建不动产可能需要领用自己企业的产品当材料，这就涉及到相关的账务处理，本文来为大家详细解答出售自建不动产 增值税税率多少?自建不动产领用自产产品分录怎么写，具体内容请阅读全文。
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出售自建不动产 增值税税率多少
一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。
自建不动产领用自产产品分录怎么写?
1、领用外购材料用于不动产的，其进项税额需要转出，
借:固定资产
贷:应交税费-应交增值税(进项税额转出)(按成本价×适用税率)
贷:原材料(按存货采购成本价)
2、领用企业自产产品用于不动产的需要做视同销售处理
借:固定资产
贷:库存商品(成本价)
贷:应交税费-应交增值税(销项税额)(同类产品的销售价格或组成计税价格×适用税率)
自建不动产领用自产产品分录怎么写?
领用自产产品在不同情况下的处理:
(1)在建工程(例如购建机器设备生产经营固定资产)领用自产产品，会计上按照成本结转，税法上不确认销项税额。
分录是:
借:在建工程
贷:库存商品
(2)在建工程(例如购建办公楼等不动产)领用自产产品，会计上按照成本结转，税法上确认销项税额。
分录是:
借:在建工程
贷:库存商品
应交税费--应交增值税(销项税额)
出售自建不动产 增值税税率多少?自建不动产领用自产产品分录怎么写?相信大家看完已经知道了，如果对此还有其他的疑问，可以直接在窗口与经验丰富的善学会计老会计们交流。