一般纳税人企业销售不动产增值税税率多少,两个的税率是不一样的

【概要】：一般纳税人企业销售不动产增值税税率多少?销售不动产税率是分为一般纳税人和小规模纳税人的，两个的税率是不一样的，小规模是5%，一般纳税人是11%，具体的请看下文善学会计善学会计小编(SXkjz.com）的介绍，欢迎点击阅读!

一般纳税人企业销售不动产增值税税率多少

营改增以后 不动产租赁的税率是11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):  不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。

小规模纳税人则适用3%的征收率。

增值税税率为6%，其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%;提供有形动产租赁服务，税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。

具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

增值税起征点幅度为:按期纳税的，为月销售额5000-20000元(含本数);按次纳税的，为每次(日)销售额300-500元(含本数)。

增值税普通发票可以给个人开具吗?

增值税普通发 票可以给个人开具，对消费者个人销售货物或劳务(服务)，也只能开具增值税普通发票。

1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条 纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票:

(一)向消费者个人销售货物或者应税劳务的;

(二)销售货物或者应税劳务适用免税规定的;

(三)小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。

2、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:

第五十三条 纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发 票的购买方开具增值税专用发 票，并在增值税专用发 票上分别注明销售额和销项税额。

属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票:

(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。

(二)适用免征增值税规定的应税行为。

以上详细介绍了销售不动产增值税普通发票怎么开，也介绍了增值税普通发票可以给个人开具吗。作为房地产企业的一名会计人员，一定要明白，不动产销售增值税普通发票开具的时候是需要满足一定条件的。

一般纳税人企业销售不动产增值税税率多少?上文介绍了销售不动产的一般纳税人税率是11%，小规模纳税人征收率是5%。同时善学会计小编(SXkjz.com）想到了增值税普通发票是否可以给个人开具问题。对于税务方面的其他疑问，敬请关注善学会计的更新!