不动产融资租赁属于租赁服务吗,包括融资租赁服务和经

【概要】：租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁一般是机器设备，以及一些办公设备，而不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地来处理，那么不动产融资租赁属于租赁服务吗?以下就是会计善学会计小编(SXkjz.com）整理的相关内容，希望下文内容能帮助到你们，欢迎阅读。

不动产融资租赁属于租赁服务吗

答:属于。租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁服务最终是收取利息为目的的，所有需要按"贷款服务"税目6%征收增值税。经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务，其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率，不动产经营租赁服务适用10%的税率。

不动产融资租赁服务的税率是多少?

答:一、不动产营业税税率

1、营业税为5%，一并缴纳附加;

2、如果出租的不动产为房产，房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税;签订的租赁合同要按合同记载金额的0。1%由签订各方分别缴纳印花税。

三、增值税

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

四、增值税税率

国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税:

1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额。

3、其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

4、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

上文不仅讲了"不动产融资租赁属于租赁服务吗"的问题，也分析了不动产融资租赁服务的税率。相信通过阅读上文内容，大家都有自己的理解和认识并能学以致用，让我们都抓紧学习起来吧。