购买办公楼需要交哪些税,购买办公楼需要交哪些

【概要】：对于很多会计新手来说，购买办公楼需要交哪些税，需要缴纳一定的契税和其他的税种，很多计朋友对此有疑惑，详细内容善学会计小编(SXkjz.com）整理在下文，不知道的朋友跟着善学会计善学会计小编(SXkjz.com）一起看看下文，希望对你有所帮助!

购买办公楼需要交哪些税

需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种:

1、契税:按照价款的3~5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定;

2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;

3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米);

4、权证登记费(550元/件);

5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;

6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。

7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。

8、购买办公楼需缴纳契税。

9、契税以成交价格为计税依据。

10、购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。

11、租用办公楼，就不涉及税收。

若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销;若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

写字楼买卖的税费是怎么算的?

1、卖方:①印花税--0。05%，②营业税--5。5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%;

2、买方:①契税--1。5%(普通住宅享受1。5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0。05%。

3、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。6。4万。

4、营业税:(评估价-原价)*5。5%或评估价*5。5%。1。8万。

5、地增值税:(评估价-原价)*30%。9。6万。

以上就是购买办公楼需要交哪些税的全部内容，相信您看完上文你是不是多少有了一定的了解，一定要合法缴税哦，如果你在实际操作中有什么问题，可以咨询善学会计在线答疑老师!