新会计准则土地可以入固定资产吗,

【概要】：固定资产涉及的范围相当广泛，比如：房屋、建筑物、机器、机械等等，那么，新会计准则土地可以入固定资产吗？这个问题难倒了很多人，其实这要分不同情况，现在都是土地使用权，作为无形资产处理，但是在房地产开发企业中，土地可能作为在建工程，下面就跟着善学会计小编(SXkjz.com）来学习一下这方面的知识吧。

新会计准则土地可以入固定资产吗

答：在我国，土地属国家所有，不得非法买卖。在日常经济生活中，通常所说的土地，实际上指的是土地使用权，而非土地所有权，并且，土地的使用权一般是有时间限制的。

按照企业会计制度的规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销，房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本，待工程完工后，一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。

因此，一般而言，土地使用权在建造房屋及建筑物前，记入“无形资产——土地使用权”，并按期摊销；在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不单独作为“固定资产——土地”、或者无形资产核算。

另外，在原来有过国有企业根据有关规定将土地确认为“固定资产——土地”的情况，但这种做法早已经被废止了。

无形资产类型

(1)专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。

(2)非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。

(3)商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

(4)著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。

(5)特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。

(6)土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

(7)商业秘诀

善学会计善学会计小编(SXkjz.com）提示：购入土地使用权的如果是自用或者自营的，应单独核算计入无形资产，如果是房地产企业用于建造对外出售的房屋建筑物的应计入建造成本，以上就是善学会计小编(SXkjz.com）整理的关于新会计准则土地可以入固定资产吗的内容，如果关于这块还有问题的话，也可以联系善学会计的在线答疑老师，帮你解答疑惑。