租办公室交什么税费,工作就占据了大半部分
更新时间：2019-10-09 11:57
租办公室交什么税费
1:房产税:房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的;
2:营业税:房租的5%;
3:城市建设维护税:个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税;
01:纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;
02:所在地不在市区县城或镇(县、市属镇)的税率为1%;
4:附加:营业税的3%;
5:印花税:印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花;
6:个人所得税:月租金收入小于4000元以下的，应按月租金收入，扣除800元费用后的应纳税，所得额计算缴纳个人所得税，月租金收入大于4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
办公室租房要注意哪些?
1、明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括收据、物业和取暖。明确每年(或者每月)的租金预算。明解综合述求(公交、环线)，周边餐饮，购物，高校(方便人才招聘)。
2、采光:主要看朝向和窗户，是否会符合需求。通风:看空调的密度和功率。房屋质量:是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边:交通，餐饮等;周围的环境。
3、公共设施:电梯，厕所等。物业服务:主要看保洁。装修情况:去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。
案例分析
举例:呼和浩特，写字间100平米，5层，一类地段，租金一年10万，计算如下
1:营业税10万*5%=5000;
2:城建税5000*7%=350;
3:教育及附加5000*3%=150;
4:房产税10万*12%=12000;
5:印花税10万*0。1%=100;
6:土地税100/5*15=300;
7:个人所得税10万-(1+7)=82100*(1-20%)*20%=13136;
8:合计31036元。
租赁费用
管理费
1:一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调;
2:管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等;
3:也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，一般情况下，比较专业点的经纪人会主动提醒您。
停车费
1:通常停车费有三种方式计算;
2:按照停车费用多少计算;
3:按每月工作日停车包月费计算;
4:按单日停车费计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
电费、网费
在租写楼的时候，也要向所在物业咨询好，一度电是多少钱，还有一季度或一年的网费是多少钱。
租办公室交什么税费一文就讲到这，在文章的最后善学会计小编(SXkjz.com）为大家总结一下，在出租写字楼的时候应该缴纳房产税、营业税、城市建设维护税、费附加、印花税、个人所得税，同时写字楼租赁费用有管理费、停车费、电费、网费等。