预缴土地增值税应计入什么科目,你可能会接触到相关土

【概要】：作为一名财务工作人员，你可能会接触到相关土地增值税的知识，那么在实际操作中，你是否能够灵活运用所学，快速的处理相关问题呢?善学会计小编(SXkjz.com）建议您平时可以多多熟练，一旦知识掌握的非常牢靠，那么处理问题也就能就轻驾熟了。那么现在我们就一起来看看，预缴土地增值税应计入什么科目?

预缴土地增值税的计入方式，具体如下:

1、预缴的土地增值税必需计入应交税费--土地增值税，以反映预缴的土地增值税的负债情况;同时借方计入长期待摊费用--预缴土地增值税;

2、待土地增值税清算时，从长期待摊费用结转计入营业税金及附加--土地增值税。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34。63%以上，都需缴纳土地增值税。

预缴土地增值税财务处理方式:

预交时:

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交土地增值税

上交时:

借:应交税费--应交土地增值税

贷:银行存款

结转利润时:

借:本年利润

贷:营业税金及附加

以上就是善学会计善学会计小编(SXkjz.com）为您整理的关于预缴土地增值税相关计入方式的知识。希望这些内容能帮助您在工作中更出色。如果还有其他的疑问，您也可以登录善学会计问答栏目进行咨询，我们将会有资深会计为您在线解答!